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France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Rieussec › n° 29

29 Rue Rieussec, Viroflay

Vendu 352 000 € (5 677 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 782209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 682 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Rieussec5 203 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rive Gauche4 891 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Viroflay5 145 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS236
Dernière vente : 5 677 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Rieussec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 387 € À 7 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 000 €5 677 €/m² 5 677 €
14/02/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 340 €6 119 €/m² 6 119 €
12/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €
18/02/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 319 600 €5 155 €/m² 5 155 €
14/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 386 390 €5 682 €/m² 5 682 €
28/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 250 €5 223 €/m² 5 223 €
22/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €
29/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €
30/06/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 24 000 €387 €/m² 387 €
04/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 300 €5 650 €/m² 5 650 €
30/06/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 487 € 6 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE RIEUSSEC 52 m² 213 980 € 4 115 €
48 RUE RIEUSSEC 48 m² 225 024 € 4 688 €
52 RUE RIEUSSEC 63 m² 219 681 € 3 487 €
31 RUE RIEUSSEC 73 m² 379 965 € 5 205 €
31 RUE RIEUSSEC 67 m² 405 015 € 6 045 €
31 RUE RIEUSSEC 34 m² 123 998 € 3 647 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 64 m² 332 352 € 5 193 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 72 m² 345 024 € 4 792 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 67 m² 359 991 € 5 373 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 50 m² 307 050 € 6 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 6 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rieussec
Fourchette courante4 339 – 5 557 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rieussec ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive Gauche ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Rieussec170 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche504 ventes · 4 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Rieussec à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Rieussec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 62 m² à 352 000 €, soit 5 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rieussec ?

Oui : 5 677 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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