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France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Rieussec › n° 48

48 Rue Rieussec, Viroflay

Vendu 214 000 € (4 115 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7822021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 677 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Rieussec5 203 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rive Gauche4 891 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Viroflay5 143 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 115 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Rieussec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €
22/05/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
04/08/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
22/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
04/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 487 € 6 807 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE RIEUSSEC 63 m² 219 681 € 3 487 €
31 RUE RIEUSSEC 73 m² 379 965 € 5 205 €
31 RUE RIEUSSEC 67 m² 405 015 € 6 045 €
31 RUE RIEUSSEC 34 m² 123 998 € 3 647 €
30 RUE JEAN REY 72 m² 294 984 € 4 097 €
30 RUE JEAN REY 44 m² 229 988 € 5 227 €
30 RUE JEAN REY 80 m² 423 040 € 5 288 €
30 RUE JEAN REY 68 m² 365 024 € 5 368 €
30 RUE JEAN REY 65 m² 420 680 € 6 472 €
30 RUE JEAN REY 68 m² 369 988 € 5 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 6 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rieussec
Fourchette courante4 339 – 5 557 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rieussec ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive Gauche ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+26 %
Rendement brut5.5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Rieussec170 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche504 ventes · 4 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 5 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Rieussec à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Rieussec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 52 m² à 214 000 €, soit 4 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rieussec ?

Non : 4 115 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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