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France › Viroflay › Les Arcades › Rue Rieussec › n° 7

7 Rue Rieussec, Viroflay

Vendu 368 932 € (4 290 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7822018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rieussec5 203 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Arcades5 359 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Viroflay5 212 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 290 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rieussec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 290 € À 5 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 368 932 €4 290 €/m² 4 290 €
20/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 686 300 €5 719 €/m² 5 719 €
25/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 500 €4 875 €/m² 4 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 343 € 9 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV DU GENERAL LECLERC 34 m² 212 500 € 6 250 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 174 987 € 6 481 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 48 m² 298 560 € 6 220 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 681 004 € 5 582 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 299 976 € 5 172 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 298 004 € 5 138 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 164 997 € 6 111 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 538 005 € 6 045 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 212 807 € 4 343 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 715 042 € 5 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 343 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rieussec
Fourchette courante4 339 – 5 557 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rieussec ↗
Les Arcades
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Arcades ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 897 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rieussec170 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arcades681 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 5 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rieussec à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rieussec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 86 m² à 368 932 €, soit 4 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rieussec ?

Non : 4 290 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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