CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viroflay › Les Arcades › Rue Raphael Corby › n° 13

13 Rue Raphael Corby, Viroflay

Vendu 216 500 € (4 418 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7822019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Raphael Corby5 481 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Arcades5 359 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Viroflay4 980 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0638 + AH0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS142
Dernière vente : 4 418 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raphael Corby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 848 € À 6 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 500 €4 418 €/m² 4 418 €
26/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 277 350 €5 660 €/m² 5 660 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €
25/04/2016 n° 13 · Maison 25/04/2016 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 638 000 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 683 € 7 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE RAPHAEL CORBY 106 m² 594 448 € 5 608 €
7 RUE RAPHAEL CORBY 72 m² 400 032 € 5 556 €
7 RUE RAPHAEL CORBY 70 m² 391 370 € 5 591 €
13 RUE RAPHAEL CORBY 49 m² 216 482 € 4 418 €
7 RUE RAPHAEL CORBY 72 m² 375 480 € 5 215 €
5 RUE RAPHAEL CORBY 32 m² 172 992 € 5 406 €
11 RUE RAPHAEL CORBY 76 m² 457 140 € 6 015 €
5 RUE RAPHAEL CORBY 47 m² 314 994 € 6 702 €
7 RUE RAPHAEL CORBY 54 m² 279 990 € 5 185 €
13 B RUE RAPHAEL CORBY 49 m² 283 710 € 5 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 683 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raphaël Corby
Fourchette courante4 537 – 5 351 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raphaël Corby ↗
Les Arcades
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Les Arcades ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raphael Corby126 ventes depuis 2014 · 5 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arcades681 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 4 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raphael Corby à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raphael Corby a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 49 m² à 216 500 €, soit 4 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael Corby ?

Non : 4 418 €/m² contre 5 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien