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Estimation immobilière à Viroflay

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 319 ventes réelles · médiane 2025 : 5 744 €/m²

Prix immobilier Viroflay ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VIROFLAYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Viroflay ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 5 143 € à 6 420 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 744 €▲ +1 %

sur 195 ventes cette année

4 528 €DISPERSION 20259 105 €

VENTE MÉDIANE

355 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

3 319

depuis 2014 · 195 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 297 € · 7 410 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Viroflay

— VIROFLAY€/M²

6,2k5,8k5,4k4,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Viroflay

DÉC. 2025

19 Rue du General Gallieni52 M² · APPARTEMENT 300 000 €5 769 €/m²

2 Avenue des Combattants83 M² · APPARTEMENT 432 692 €5 213 €/m²

9 Rue Arthur Petit24 M² · APPARTEMENT 130 000 €5 417 €/m²

18 Rue Louis Bascan40 M² · APPARTEMENT 228 200 €5 705 €/m²

15 Avenue du General Gouraud150 M² · MAISON 1 293 300 €8 622 €/m²

Toutes les ventes à Viroflay →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 291 ventes 7 410 €

Appartement · 984 ventes 5 297 €

Prix par quartier à Viroflay

8 quartiers · de 5 143 € à 6 420 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Forêt6 420 €

Le Haras6 202 €

Rive Droite5 935 €

Les Aulnettes5 769 €

Verdun5 742 €

La Ville au Bois5 666 €

Les Arcades5 538 €

Rive Gauche5 143 €

Prix immobilier Viroflay : le détail → DE 5 143 € À 6 420 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Viroflay ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Viroflay, les ventes enregistrées vont de 5 143 €/m² (Rive Gauche) à 6 420 €/m² (Forêt). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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