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France › Viroflay › Verdun › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Viroflay

Vendu 198 386 € (6 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 782202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 259 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur6 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Verdun5 570 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Viroflay5 381 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 340 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 386 €6 200 €/m² 6 200 €
10/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €
08/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 617 €6 051 €/m² 6 051 €
19/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 404 € 6 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE JOUY 81 m² 517 509 € 6 389 €
44 RUE DE JOUY 64 m² 400 000 € 6 250 €
44 RUE DE JOUY 86 m² 277 178 € 3 223 €
44 RUE DE JOUY 64 m² 373 888 € 5 842 €
42 RUE DE JOUY 25 m² 158 000 € 6 320 €
9 RUE ARTHUR PETIT 24 m² 130 008 € 5 417 €
9 RUE ARTHUR PETIT 26 m² 179 998 € 6 923 €
9 RUE ARTHUR PETIT 140 m² 799 120 € 5 708 €
7 RUE ARTHUR PETIT 26 m² 139 204 € 5 354 €
7 RUE ARTHUR PETIT 26 m² 175 500 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 408 – 5 312 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verdun
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 6 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 5 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 32 m² à 198 386 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 200 €/m² contre 6 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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