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France › Viroflay › Verdun › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Viroflay

Vendu 1 295 000 € (6 137 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 782201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 137 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur6 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Verdun7 183 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Viroflay7 433 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN496 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 137 €/m² en 2017 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 19/06/2017 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 295 000 €6 137 €/m² 6 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 860 € 18 630 € ▲ VENTE 2017 ICI · 6 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 110 m² 1 133 990 € 10 309 €
6 PL JEANNE D ARC 218 m² 2 016 282 € 9 249 €
11 RUE CARNOT 72 m² 553 032 € 7 681 €
24 RUE CARNOT 120 m² 950 040 € 7 917 €
5 RUE FAIDHERBE 73 m² 1 359 990 € 18 630 €
26 RUE DU LOUVRE 150 m² 1 165 050 € 7 767 €
24 RUE DU LOUVRE 150 m² 1 170 000 € 7 800 €
3 RUE VICTOR HUGO 185 m² 925 925 € 5 005 €
18 RUE DU LOUVRE 135 m² 917 730 € 6 798 €
RUE ARTHUR PETIT 114 m² 845 994 € 7 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 860 € à 18 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 381 – 8 484 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Verdun
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-9 %
vs département+91 %
Rendement brut4.5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 013 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 6 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 7 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 7 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (6 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2017, maison de 211 m² à 1 295 000 €, soit 6 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 137 €/m² contre 6 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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