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France › Viroflay › Verdun › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Viroflay

Vendu 950 000 € (4 750 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 7822022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur6 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Verdun7 183 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Viroflay7 406 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0895 + AD0898
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN499 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 5 · Maison · 7 p. 08/11/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 950 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 414 € 12 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 112 m² 830 032 € 7 411 €
4 RUE PASTEUR 145 m² 944 965 € 6 517 €
44 RUE DE JOUY 93 m² 723 540 € 7 780 €
53 RUE DE JOUY 116 m² 280 024 € 2 414 €
53 RUE DE JOUY 116 m² 280 024 € 2 414 €
61 RUE DE JOUY 91 m² 1 096 004 € 12 044 €
7 RUE ALBERT PERDREAUX 200 m² 1 259 600 € 6 298 €
16 RUE DU LOUVRE 150 m² 1 299 450 € 8 663 €
15 RUE VITAL FOUCHER 123 m² 815 982 € 6 634 €
18 RUE DU LOUVRE 135 m² 917 730 € 6 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 12 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 381 – 8 484 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Verdun
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-9 %
vs département+90 %
Rendement brut4.2 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 752 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 6 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 7 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 7 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 200 m² à 950 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 750 €/m² contre 6 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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