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France › Viroflay › Verdun › Rue Pasteur › n° 42

42 Rue Pasteur, Viroflay

Vendu 1 291 550 € (13 888 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 78220130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4213 888 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +130 %Rue Pasteur6 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Verdun7 183 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Viroflay7 427 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 13 888 €/m² en 2018 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2018 n° 42 · Maison · 5 p. 18/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 1 291 550 €13 888 €/m² 13 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 860 € 18 630 € ▲ VENTE 2018 ICI · 13 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PASTEUR 110 m² 1 133 990 € 10 309 €
6 PL JEANNE D ARC 218 m² 2 016 282 € 9 249 €
11 RUE CARNOT 72 m² 553 032 € 7 681 €
5 RUE FAIDHERBE 73 m² 1 359 990 € 18 630 €
24 RUE CARNOT 120 m² 950 040 € 7 917 €
26 RUE DU LOUVRE 150 m² 1 165 050 € 7 767 €
24 RUE DU LOUVRE 150 m² 1 170 000 € 7 800 €
18 RUE DU LOUVRE 135 m² 917 730 € 6 798 €
RUE ARTHUR PETIT 114 m² 845 994 € 7 421 €
3 RUE VICTOR HUGO 185 m² 925 925 € 5 005 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 860 € à 18 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante6 381 – 8 484 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Verdun
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-9 %
vs département+91 %
Rendement brut3.4 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 210 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 6 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 7 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 7 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pasteur à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (13 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2018, maison de 93 m² à 1 291 550 €, soit 13 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 13 888 €/m² contre 6 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +130 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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