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France › Viroflay › Les Arcades › Avenue du General Leclerc › n° 99

99 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 284 200 € (6 459 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7822010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Avenue du General Leclerc, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 996 489 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Arcades5 359 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Viroflay5 197 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 718 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 6 459 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 020 € À 7 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 284 200 €6 459 €/m² 6 459 €
12/05/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €
29/03/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €
06/02/2023 n° 99 · Appartement · 5 p. 06/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 608 000 €6 020 €/m² 6 020 €
09/09/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €
27/06/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 636 500 €7 072 €/m² 7 072 €
18/01/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 556 352 €6 182 €/m² 6 182 €
04/02/2020 n° 99 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 800 €7 733 €/m² 7 733 €
10/05/2019 n° 99 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 507 000 €5 020 €/m² 5 020 €
06/05/2019 n° 99 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 538 000 €5 663 €/m² 5 663 €
06/04/2019 n° 99 · Appartement · 4 p. 06/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 553 000 €6 506 €/m² 6 506 €
07/03/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
10/12/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 273 000 €5 353 €/m² 5 353 €
20/09/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 246 500 €6 012 €/m² 6 012 €
18/07/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 418 000 €6 635 €/m² 6 635 €
13/07/2018 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 582 000 €5 762 €/m² 5 762 €
12/07/2018 n° 99 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 650 000 €7 647 €/m² 7 647 €
11/06/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 302 250 €6 571 €/m² 6 571 €
25/05/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 339 000 €7 213 €/m² 7 213 €
14/05/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 309 000 €6 717 €/m² 6 717 €
29/03/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 298 500 €6 489 €/m² 6 489 €
09/02/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 299 500 €6 656 €/m² 6 656 €
02/12/2017 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 372 000 €6 414 €/m² 6 414 €
30/11/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 397 500 €7 794 €/m² 7 794 €
28/09/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €
27/09/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 064 € 7 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 244 214 € 5 309 €
113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 995 € 3 085 €
113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 008 € 3 064 €
117 AV DU GENERAL LECLERC 84 m² 617 988 € 7 357 €
146 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 308 870 € 4 610 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 276 486 € 6 583 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 365 024 € 5 984 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 169 992 € 6 296 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 390 978 € 6 741 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 275 016 € 6 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 064 € à 7 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 649 – 5 801 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Les Arcades
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Arcades ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arcades693 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 44 m² à 284 200 €, soit 6 459 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 459 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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