France › Viroflay › Rive Droite › Avenue du General Leclerc › n° 148

148 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 106 000 € (5 889 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 782201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1485 472 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rive Droite5 364 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Viroflay5 008 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0640

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS62

Dernière vente : 5 889 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 936 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 148 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

11/08/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 089 €936 €/m² 936 €

11/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 387 500 €6 798 €/m² 6 798 €

28/02/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 391 000 €6 741 €/m² 6 741 €

12/01/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €

06/01/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 448 000 €6 493 €/m² 6 493 €

12/08/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

30/06/2022 n° 148 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 276 500 €6 583 €/m² 6 583 €

11/05/2022 n° 148 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

21/02/2022 n° 148 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

11/05/2021 n° 148 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 750 €6 509 €/m² 6 509 €

22/02/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

01/07/2020 n° 148 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 352 000 €5 770 €/m² 5 770 €

03/10/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €

27/04/2018 n° 148 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €

09/03/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

17/11/2017 n° 148 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

18/10/2017 n° 148 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/09/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 500 €5 518 €/m² 5 518 €

17/05/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 720 €5 013 €/m² 5 013 €

10/04/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 377 600 €5 472 €/m² 5 472 €

25/03/2016 n° 148 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

16/12/2015 n° 148 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 500 €5 043 €/m² 5 043 €

21/10/2015 n° 148 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 307 575 €5 303 €/m² 5 303 €

08/06/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

02/06/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

12/01/2015 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 000 €4 768 €/m² 4 768 €

27/01/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 000 €4 507 €/m² 4 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135+9 %6 347 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2024 n° 139−11 %5 212 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024 n° 143−34 %3 886 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 147+28 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 157+5 %6 152 €/m²Appt 94 m² · 18 ventes · 2025

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134−9 %5 337 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 136−9 %5 345 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2020 n° 144−6 %5 470 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 146−33 %3 892 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2022

n° 148VOUS ÊTES ICI5 472 €/m²29 ventes · dernière 2023

n° 154+45 %8 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 160+55 %9 056 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 162−15 %4 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 675 € 7 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 308 870 € 4 610 €

113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 008 € 3 064 €

113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 995 € 3 085 €

113 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 244 214 € 5 309 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 241 982 € 5 902 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 101 m² 608 020 € 6 020 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 284 196 € 6 459 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 636 480 € 7 072 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 374 976 € 5 952 €

99 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 344 980 € 7 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 7 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 672 – 5 805 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Rive Droite ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite476 ventes · 5 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 18 m² à 106 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 5 889 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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