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France › Viroflay › Rive Droite › Avenue du General Leclerc › n° 146

146 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 308 900 € (4 610 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7822021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Avenue du General Leclerc, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 892 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Rive Droite5 364 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Viroflay5 010 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 610 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 622 € À 4 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 308 900 €4 610 €/m² 4 610 €
22/06/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 398 €3 724 €/m² 3 724 €
31/07/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €
19/07/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €
31/05/2017 n° 146 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 700 €3 744 €/m² 3 744 €
03/03/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 900 €3 983 €/m² 3 983 €
29/12/2016 n° 146 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 561 900 €3 697 €/m² 3 697 €
09/12/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 700 €3 622 €/m² 3 622 €
19/10/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 200 €4 514 €/m² 4 514 €
14/10/2016 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 000 €3 765 €/m² 3 765 €
10/10/2016 n° 146 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 331 600 €3 901 €/m² 3 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 085 € 7 340 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 175 743 € 6 509 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 369 982 € 6 379 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 18 m² 106 002 € 5 889 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 365 024 € 5 984 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 169 992 € 6 296 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 57 m² 387 486 € 6 798 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 276 486 € 6 583 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 69 m² 448 017 € 6 493 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 194 994 € 7 222 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 275 016 € 6 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 085 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 671 – 5 784 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Rive Droite ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite476 ventes · 5 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 67 m² à 308 900 €, soit 4 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 610 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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