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France › Viroflay › Les Arcades › Avenue du General Leclerc › n° 113

113 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 145 000 € (3 085 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7822047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 309 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Arcades5 359 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Viroflay5 006 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 064 € À 7 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
20/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €
16/07/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 244 200 €5 309 €/m² 5 309 €
30/07/2020 n° 113 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 641 300 €5 938 €/m² 5 938 €
11/07/2018 n° 113 · Maison · 4 p. 11/07/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €
12/04/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 400 €7 320 €/m² 7 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 675 € 7 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV DU GENERAL LECLERC 84 m² 617 988 € 7 357 €
164 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 243 012 € 5 523 €
164 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 107 000 € 2 675 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 194 994 € 7 222 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 69 m² 448 017 € 6 493 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 276 486 € 6 583 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 57 m² 387 486 € 6 798 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 169 992 € 6 296 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 365 024 € 5 984 €
148 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 275 016 € 6 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 7 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 675 – 5 852 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Les Arcades
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Arcades ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arcades693 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, appartement de 47 m² à 145 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 3 085 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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