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France › Vincennes › Est › Rue du Commandant Mowat › n° 7

7 Rue du Commandant Mowat, Vincennes

Vendu 435 000 € (8 365 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 943000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 842 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Commandant Mowat8 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vincennes7 729 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 365 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Commandant Mowat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 962 € À 8 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €
28/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
03/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
07/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €
19/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €
08/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
02/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
16/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €
05/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 481 € 12 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 294 994 € 7 763 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 304 988 € 8 026 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 282 986 € 7 447 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 274 018 € 7 211 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 285 000 € 7 500 €
5 RUE DU COMMANDANT MOWAT 43 m² 340 001 € 7 907 €
5 RUE DU COMMANDANT MOWAT 39 m² 344 994 € 8 846 €
72 BD DE LA LIBERATION 55 m² 510 015 € 9 273 €
72 BD DE LA LIBERATION 69 m² 567 111 € 8 219 €
62 RUE DE LA JARRY 35 m² 259 000 € 7 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 481 € à 12 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Mowat
Fourchette courante7 519 – 8 853 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Mowat ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+56 %
Rendement brut3.9 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Commandant Mowat83 ventes depuis 2014 · 8 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Commandant Mowat à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Commandant Mowat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 52 m² à 435 000 €, soit 8 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Mowat ?

Oui : 8 365 €/m² contre 8 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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