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France › Vincennes › Est › Rue du Commandant Mowat › n° 5

5 Rue du Commandant Mowat, Vincennes

Vendu 340 000 € (7 907 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 907 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Commandant Mowat8 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vincennes7 742 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 2 416 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 907 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Commandant Mowat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 386 € À 8 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €
29/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €
24/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 317 600 €7 386 €/m² 7 386 €
20/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €
28/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 305 000 €7 821 €/m² 7 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 481 € 12 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 36 m² 280 008 € 7 778 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 45 m² 360 000 € 8 000 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 52 m² 434 980 € 8 365 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 259 996 € 6 842 €
72 BD DE LA LIBERATION 55 m² 510 015 € 9 273 €
72 BD DE LA LIBERATION 69 m² 567 111 € 8 219 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 285 000 € 7 500 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 274 018 € 7 211 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 282 986 € 7 447 €
9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 304 988 € 8 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 481 € à 12 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Commandant Mowat
Fourchette courante7 519 – 8 853 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Commandant Mowat ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+56 %
Rendement brut4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Commandant Mowat83 ventes depuis 2014 · 8 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Commandant Mowat à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Commandant Mowat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 43 m² à 340 000 €, soit 7 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Mowat ?

Non : 7 907 €/m² contre 8 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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