France › Vincennes › Est › Rue du Commandant Mowat › n° 22

22 Rue du Commandant Mowat, Vincennes

Vendu 175 000 € (6 481 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 513 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Commandant Mowat8 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vincennes7 691 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 447 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 481 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Commandant Mowat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 230 € À 8 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

10/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 231 000 €8 556 €/m² 8 556 €

22/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €

15/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 391 500 €8 700 €/m² 8 700 €

03/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 333 €4 685 €/m² 4 685 €

29/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €

29/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

18/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

12/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 299 000 €6 795 €/m² 6 795 €

26/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 750 €6 760 €/m² 6 760 €

27/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

19/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €

06/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 254 000 €6 513 €/m² 6 513 €

05/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 700 €6 518 €/m² 6 518 €

04/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 91 000 €6 500 €/m² 6 500 €

14/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 328 000 €7 289 €/m² 7 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Commandant Mowat, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %7 907 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−15 %7 075 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−10 %7 500 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+72 %14 398 €/m²Appt 166 m² · vendu 2025 n° 21lot atypique21 800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 35+10 %9 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 39+10 %9 215 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU COMMANDANT MOWATMÉDIANE DE LA RUE 8 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+34 %11 232 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI6 513 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 28−8 %7 672 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 30+94 %16 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 32−6 %7 899 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026 n° 46−9 %7 607 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Commandant Mowat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 842 € 12 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DE LA JARRY 28 m² 288 540 € 10 305 €

68 RUE DE LA JARRY 32 m² 284 992 € 8 906 €

68 RUE DE LA JARRY 55 m² 395 010 € 7 182 €

68 RUE DE LA JARRY 32 m² 219 488 € 6 859 €

68 RUE DE LA JARRY 28 m² 239 988 € 8 571 €

64 RUE DE LA JARRY 86 m² 910 482 € 10 587 €

64 RUE DE LA JARRY 106 m² 1 288 536 € 12 156 €

62 RUE DE LA JARRY 35 m² 259 000 € 7 400 €

63 RUE DE LA JARRY 83 m² 773 394 € 9 318 €

9 RUE DU COMMANDANT MOWAT 38 m² 304 988 € 8 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 842 € à 12 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Mowat

Fourchette courante7 519 – 8 853 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commandant Mowat ↗

Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Est ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+55 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Commandant Mowat83 ventes depuis 2014 · 8 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Commandant Mowat à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Commandant Mowat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 27 m² à 175 000 €, soit 6 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Mowat ?

Non : 6 481 €/m² contre 8 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Commandant Mowat