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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 95

95 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 122 000 € (6 421 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9430024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 956 999 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vincennes7 763 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 421 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 962 € À 10 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 95 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 000 €6 421 €/m² 6 421 €
04/08/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €
06/12/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 343 000 €9 026 €/m² 9 026 €
13/05/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €
04/12/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 04/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
16/06/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 950 €6 999 €/m² 6 999 €
09/03/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €
11/01/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €
29/11/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 450 €8 873 €/m² 8 873 €
09/02/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
13/03/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
14/10/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €
14/02/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 189 € 10 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE DIDEROT 31 m² 290 997 € 9 387 €
102 RUE DIDEROT 90 m² 377 010 € 4 189 €
102 RUE DIDEROT 33 m² 300 003 € 9 091 €
102 RUE DIDEROT 26 m² 233 012 € 8 962 €
102 RUE DIDEROT 27 m² 277 398 € 10 274 €
102 RUE DIDEROT 25 m² 208 000 € 8 320 €
102 RUE DIDEROT 58 m² 422 008 € 7 276 €
102 RUE DIDEROT 33 m² 294 987 € 8 939 €
112 BD DE LA LIBERATION 60 m² 330 000 € 5 500 €
97 RUE DIDEROT 74 m² 637 806 € 8 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 189 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 105 – 8 764 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+57 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 19 m² à 122 000 €, soit 6 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 421 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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