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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 145

145 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 1 059 342 € (9 900 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9430018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 145 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1459 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Vincennes7 469 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 900 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 730 € À 9 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 145 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 059 342 €9 900 €/m² 9 900 €
19/12/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €
21/03/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 000 €6 730 €/m² 6 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 933 € 13 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUYNEMER 39 m² 215 982 € 5 538 €
8 RUE GUYNEMER 46 m² 375 590 € 8 165 €
8 RUE GUYNEMER 44 m² 320 012 € 7 273 €
8 RUE GUYNEMER 41 m² 340 013 € 8 293 €
124 RUE DIDEROT 16 m² 105 552 € 6 597 €
124 RUE DIDEROT 37 m² 238 983 € 6 459 €
124 RUE DIDEROT 66 m² 400 026 € 6 061 €
124 RUE DIDEROT 27 m² 79 191 € 2 933 €
130 RUE DIDEROT 63 m² 593 397 € 9 419 €
78 RUE DES TROIS TERRITOIRES 39 m² 330 018 € 8 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 933 € à 13 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 908 – 8 652 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+51 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 862 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 107 m² à 1 059 342 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 9 900 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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