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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 133

133 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 1 290 000 € (6 262 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9430026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 133 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1337 674 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Est9 785 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vincennes8 849 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0H0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 262 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 262 € À 22 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 133 · Maison · 5 p. 21/06/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 1 290 000 €6 262 €/m² 6 262 €
13/04/2022 n° 133 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 973 000 €22 628 €/m² 22 628 €
16/08/2017 n° 133 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
06/03/2015 n° 133 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 665 000 €15 465 €/m² 15 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 868 € 16 749 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE DIDEROT 141 m² 1 355 151 € 9 611 €
91 RUE DE LA JARRY 116 m² 1 469 952 € 12 672 €
39 RUE DU COMMANDANT MOWAT 100 m² 1 031 000 € 10 310 €
147 RUE DIDEROT 105 m² 1 286 040 € 12 248 €
35 RUE DU COMMANDANT MOWAT 72 m² 660 024 € 9 167 €
49 RUE DES TROIS TERRITOIRES 110 m² 729 960 € 6 636 €
47 RUE DES TROIS TERRITOIRES 75 m² 680 025 € 9 067 €
61 RUE DES TROIS TERRITOIRES 78 m² 675 012 € 8 654 €
43 RUE DES TROIS TERRITOIRES 116 m² 823 948 € 7 103 €
122 BD DE LA LIBERATION 62 m² 1 038 438 € 16 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 868 € à 16 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante8 409 – 12 413 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+72 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 353 €
206 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 9 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 206 m² à 1 290 000 €, soit 6 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 262 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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