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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 162

162 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 613 750 € (7 971 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 943005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1626 387 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vincennes7 249 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 220 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0108 + 0H0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 971 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 083 € À 8 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 162 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 613 750 €7 971 €/m² 7 971 €
20/01/2022 n° 162 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 800 000 €8 163 €/m² 8 163 €
24/03/2016 n° 162 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 427 000 €5 083 €/m² 5 083 €
25/06/2015 n° 162 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 594 000 €6 387 €/m² 6 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 9 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA RENARDIERE 21 m² 169 995 € 8 095 €
7 RUE DE LA RENARDIERE 51 m² 380 001 € 7 451 €
7 RUE DE LA RENARDIERE 53 m² 380 010 € 7 170 €
119 RUE DE LA JARRY 88 m² 816 992 € 9 284 €
119 RUE DE LA JARRY 72 m² 619 704 € 8 607 €
119 RUE DE LA JARRY 37 m² 280 016 € 7 568 €
119 RUE DE LA JARRY 89 m² 745 998 € 8 382 €
119 RUE DE LA JARRY 34 m² 279 990 € 8 235 €
119 RUE DE LA JARRY 52 m² 445 120 € 8 560 €
2 PL DIDEROT 28 m² 238 392 € 8 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 9 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 740 – 8 448 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+46 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 614 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 059 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 77 m² à 613 750 €, soit 7 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 971 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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