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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 124

124 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9430028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1246 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vincennes7 496 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 272 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 061 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 7 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 124 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
22/09/2023 n° 124 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 000 €6 459 €/m² 6 459 €
18/03/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 188 €2 933 €/m² 2 933 €
23/09/2021 n° 124 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 550 €6 597 €/m² 6 597 €
11/12/2020 n° 124 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 115 €7 468 €/m² 7 468 €
11/09/2020 n° 124 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €
02/01/2017 n° 124 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 000 €6 077 €/m² 6 077 €
16/09/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 302 € 13 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUYNEMER 46 m² 375 590 € 8 165 €
8 RUE GUYNEMER 44 m² 320 012 € 7 273 €
8 RUE GUYNEMER 41 m² 340 013 € 8 293 €
8 RUE GUYNEMER 39 m² 215 982 € 5 538 €
130 RUE DIDEROT 63 m² 593 397 € 9 419 €
3 RUE GUYNEMER 41 m² 250 018 € 6 098 €
3 RUE GUYNEMER 41 m² 240 014 € 5 854 €
3 RUE GUYNEMER 37 m² 220 002 € 5 946 €
145 RUE DIDEROT 107 m² 1 059 300 € 9 900 €
145 RUE DIDEROT 37 m² 339 993 € 9 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 13 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 908 – 8 652 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+51 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 061 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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