CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 119

119 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 176 000 € (5 029 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9430040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1195 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vincennes7 642 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 029 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 029 € À 7 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 119 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €
07/06/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 000 €7 067 €/m² 7 067 €
29/07/2016 n° 119 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 053 € 10 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DIDEROT 97 m² 856 995 € 8 835 €
127 RUE DIDEROT 58 m² 531 744 € 9 168 €
114 RUE DIDEROT 60 m² 450 000 € 7 500 €
32 RUE DU COMMANDANT MOWAT 64 m² 529 984 € 8 281 €
32 RUE DU COMMANDANT MOWAT 52 m² 408 980 € 7 865 €
32 RUE DU COMMANDANT MOWAT 80 m² 769 840 € 9 623 €
32 RUE DU COMMANDANT MOWAT 85 m² 744 005 € 8 753 €
32 RUE DU COMMANDANT MOWAT 80 m² 725 040 € 9 063 €
95 RUE DIDEROT 20 m² 166 000 € 8 300 €
95 RUE DIDEROT 38 m² 342 988 € 9 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 053 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 913 – 8 614 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+54 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 35 m² à 176 000 €, soit 5 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 5 029 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien