France › Vincennes › Centre Nord › Avenue de Vorges › n° 6

6 Avenue de Vorges, Vincennes

Vendu 421 000 € (8 771 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9430013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 423 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Vorges10 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Vincennes8 400 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 8 771 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Vorges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 653 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 421 000 €8 771 €/m² 8 771 €

01/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

29/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Vorges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

AVENUE DE VORGESMÉDIANE DE LA RUE 10 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 622 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI9 423 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14+48 %14 975 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−12 %8 841 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023 n° 22−22 %7 825 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 24+25 %12 660 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 092 € 12 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE FONTENAY 38 m² 440 002 € 11 579 €

78 RUE DE FONTENAY 49 m² 430 024 € 8 776 €

78 RUE DE FONTENAY 38 m² 430 008 € 11 316 €

78 RUE DE FONTENAY 68 m² 850 000 € 12 500 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 1 160 826 € 12 482 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 799 986 € 8 602 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 944 973 € 10 161 €

80 RUE DE FONTENAY 33 m² 312 015 € 9 455 €

84 RUE DE FONTENAY 27 m² 180 009 € 6 667 €

76 RUE DE FONTENAY 87 m² 530 004 € 6 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 092 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vorges

Fourchette courante8 400 – 10 265 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vorges ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+69 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 421 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 284 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Vorges38 ventes depuis 2014 · 10 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Vorges à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Vorges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 48 m² à 421 000 €, soit 8 771 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vorges ?

Non : 8 771 €/m² contre 10 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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