France › Vincennes › Centre Nord › Avenue de Vorges › n° 20

20 Avenue de Vorges, Vincennes

Vendu 600 000 € (10 345 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Vorges10 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vincennes8 333 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 345 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Vorges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 774 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/08/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

27/02/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 607 000 €10 466 €/m² 10 466 €

20/12/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 642 000 €10 355 €/m² 10 355 €

31/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €

18/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 585 000 €10 636 €/m² 10 636 €

12/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €

28/12/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 213 500 €7 362 €/m² 7 362 €

22/10/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

17/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €

27/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 427 000 €7 362 €/m² 7 362 €

23/04/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

13/01/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Vorges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

AVENUE DE VORGESMÉDIANE DE LA RUE 10 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 622 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2021 n° 6−7 %9 423 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 14+48 %14 975 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 22−22 %7 825 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 24+25 %12 660 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 863 € 12 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DE VORGES 51 m² 350 013 € 6 863 €

22 AV DE VORGES 76 m² 545 528 € 7 178 €

22 AV DE VORGES 74 m² 613 608 € 8 292 €

22 AV DE VORGES 53 m² 389 974 € 7 358 €

22 AV DE VORGES 28 m² 285 012 € 10 179 €

22 AV DE VORGES 129 m² 1 239 948 € 9 612 €

24 AV DE VORGES 119 m² 1 418 004 € 11 916 €

24 AV DE VORGES 119 m² 1 519 987 € 12 773 €

24 AV DE VORGES 108 m² 1 354 968 € 12 546 €

78 RUE DE FONTENAY 38 m² 440 002 € 11 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 863 € à 12 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vorges

Fourchette courante8 400 – 10 265 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vorges ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Nord ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+68 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Vorges38 ventes depuis 2014 · 10 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Vorges à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Vorges a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 58 m² à 600 000 €, soit 10 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vorges ?

Oui : 10 345 €/m² contre 10 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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