France › Vincennes › Centre Nord › Avenue de Vorges › n° 4

4 Avenue de Vorges, Vincennes

Vendu 705 000 € (11 557 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9430015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 622 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Vorges10 089 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Nord8 606 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vincennes8 447 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 565 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 11 557 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Vorges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 981 € À 11 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 705 000 €11 557 €/m² 11 557 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

29/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

23/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 388 200 €9 468 €/m² 9 468 €

04/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 540 000 €8 852 €/m² 8 852 €

24/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 442 000 €7 246 €/m² 7 246 €

19/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

06/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €

06/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

11/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 481 000 €8 017 €/m² 8 017 €

02/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 377 000 €6 981 €/m² 6 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Vorges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

AVENUE DE VORGESMÉDIANE DE LA RUE 10 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 622 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 6−7 %9 423 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 14+48 %14 975 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−12 %8 841 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2023 n° 22−22 %7 825 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 24+25 %12 660 €/m²Appt 119 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 092 € 13 058 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE DE FONTENAY 27 m² 180 009 € 6 667 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 799 986 € 8 602 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 944 973 € 10 161 €

80 RUE DE FONTENAY 33 m² 312 015 € 9 455 €

80 RUE DE FONTENAY 93 m² 1 160 826 € 12 482 €

76 RUE DE FONTENAY 87 m² 530 004 € 6 092 €

78 RUE DE FONTENAY 38 m² 440 002 € 11 579 €

78 RUE DE FONTENAY 49 m² 430 024 € 8 776 €

78 RUE DE FONTENAY 38 m² 430 008 € 11 316 €

78 RUE DE FONTENAY 68 m² 850 000 € 12 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 092 € à 13 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vorges

Fourchette courante8 403 – 10 275 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Vorges ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Nord ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 705 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Vorges38 ventes depuis 2014 · 10 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Vorges à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Vorges a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 61 m² à 705 000 €, soit 11 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vorges ?

Oui : 11 557 €/m² contre 10 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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