CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villeurbanne › Ferrandière › Rue Pascal › n° 9

9 Rue Pascal, Villeurbanne

Vendu 238 000 € (3 778 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 691007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 029 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pascal4 052 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ferrandière3 493 €/m² 1 032 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Villeurbanne3 864 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS121
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 563 € À 5 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 450 €3 579 €/m² 3 579 €
29/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
27/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 350 €4 029 €/m² 4 029 €
07/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
25/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 880 €3 727 €/m² 3 727 €
16/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
23/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 500 €4 262 €/m² 4 262 €
29/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 500 €2 563 €/m² 2 563 €
07/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 740 €2 694 €/m² 2 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 4 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LAFONTAINE 96 m² 324 960 € 3 385 €
8 RUE EDOUARD AYNARD 79 m² 274 999 € 3 481 €
9 RUE LAFONTAINE 82 m² 352 518 € 4 299 €
11 RUE LAFONTAINE 96 m² 314 976 € 3 281 €
5 RUE PASCAL 66 m² 261 030 € 3 955 €
9 RUE LAFONTAINE 56 m² 236 488 € 4 223 €
11 RUE LAFONTAINE 96 m² 336 000 € 3 500 €
8 RUE EDOUARD AYNARD 102 m² 366 690 € 3 595 €
9 RUE LAFONTAINE 66 m² 261 690 € 3 965 €
11 RUE LAFONTAINE 96 m² 383 904 € 3 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante3 537 – 3 873 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
Ferrandière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune20ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ferrandière ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pascal131 ventes depuis 2014 · 4 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrandière1 032 ventes · 3 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pascal à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 63 m² à 238 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 3 778 €/m² contre 4 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien