France › Villeurbanne › Ferrandière › Rue Pascal › n° 18

18 Rue Pascal, Villeurbanne

Vendu 373 206 € (4 147 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 691002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 827 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pascal4 052 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ferrandière3 493 €/m² 1 032 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Villeurbanne3 960 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 2 995 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0166 + DX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 147 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 378 € À 4 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 373 206 €4 147 €/m² 4 147 €

18/07/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 471 000 €3 925 €/m² 3 925 €

22/08/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 361 400 €3 378 €/m² 3 378 €

10/11/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 550 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pascal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 970 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−1 %4 029 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−1 %3 999 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−19 %3 293 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−20 %3 255 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026 n° 21−27 %2 952 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−4 %3 885 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 23 A+0 %4 060 €/m²Appt 19 m² · 46 ventes · 2022

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+15 %4 646 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2026 n° 4 A+19 %4 832 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−5 %3 869 €/m²Appt 65 m² · 32 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI3 827 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 558 € 4 342 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PASCAL 46 m² 149 730 € 3 255 €

48 AV MARC SANGNIER 82 m² 250 018 € 3 049 €

48 AV MARC SANGNIER 82 m² 265 024 € 3 232 €

48 AV MARC SANGNIER 85 m² 325 465 € 3 829 €

21 RUE PASCAL 88 m² 266 992 € 3 034 €

21 RUE PASCAL 50 m² 148 100 € 2 962 €

21 RUE PASCAL 52 m² 157 976 € 3 038 €

21 RUE PASCAL 86 m² 219 988 € 2 558 €

20 RUE FRANCOIS GILLET 67 m² 257 347 € 3 841 €

20 RUE FRANCOIS GILLET 52 m² 219 024 € 4 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pascal

Fourchette courante3 537 – 3 873 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pascal ↗

Ferrandière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune20ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-12 %

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Villeurbanne

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Villeurbanne ↗

Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 309 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pascal131 ventes depuis 2014 · 4 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrandière1 032 ventes · 3 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pascal à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 90 m² à 373 206 €, soit 4 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 4 147 €/m² contre 4 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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