France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Pasteur › n° 32

32 Avenue Pasteur, Villepinte

Vendu 257 000 € (3 725 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1942 · CP 934203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 725 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Pasteur3 600 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sud-Ouest Bellevue2 980 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Villepinte3 169 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN409 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 725 €/m² en 2017 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 13/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %2 917 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 15+1 %3 649 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−3 %3 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 27−22 %2 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 29−39 %2 198 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2021 n° 35−13 %3 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 39−24 %2 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %3 173 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 28−13 %3 139 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 30−45 %1 966 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 36+52 %5 490 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 38+0 %3 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 927 € 7 643 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV PASTEUR 51 m² 279 990 € 5 490 €

38 AV PASTEUR 70 m² 252 000 € 3 600 €

39 AV BELLEVUE 86 m² 299 968 € 3 488 €

31 AV DE JUSSIEU 92 m² 382 536 € 4 158 €

39 AV PASTEUR 98 m² 266 952 € 2 724 €

1 PL BELLEVUE 70 m² 280 000 € 4 000 €

15 AV PASTEUR 84 m² 332 976 € 3 964 €

5 PL BELLEVUE 80 m² 345 040 € 4 313 €

34 AV BELLEVUE 110 m² 304 370 € 2 767 €

15 AV DE JUSSIEU 66 m² 389 994 € 5 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 7 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 052 – 5 056 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Sud-Ouest Bellevue

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

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Villepinte

Tendance 3 ans-2 %

vs département-21 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Pasteur à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2017, maison de 69 m² à 257 000 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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