France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Teste du Bailler › n° 1

1 Rue Teste du Bailler, Vienne

Vendu 88 411 € (1 091 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3820050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 946 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Teste du Bailler2 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vienne2 270 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Teste du Bailler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 411 €1 091 €/m² 1 091 €

14/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

30/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 650 €1 946 €/m² 1 946 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €

13/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

05/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 400 €1 992 €/m² 1 992 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 800 €1 717 €/m² 1 717 €

05/02/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 800 €1 837 €/m² 1 837 €

15/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Teste du Bailler, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 9−12 %1 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 11−24 %1 665 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−25 %1 633 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026

RUE TESTE DU BAILLERMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %1 597 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−8 %2 001 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 14+11 %2 420 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−16 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021 n° 28−28 %1 576 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE TESTE DU BAILLER 62 m² 90 024 € 1 452 €

8 RUE TESTE DU BAILLER 69 m² 123 993 € 1 797 €

11 RUE DES CLERCS 30 m² 65 010 € 2 167 €

11 RUE DES CLERCS 70 m² 123 970 € 1 771 €

11 RUE DES CLERCS 69 m² 117 990 € 1 710 €

11 RUE DES CLERCS 30 m² 60 000 € 2 000 €

11 RUE DES CLERCS 69 m² 105 018 € 1 522 €

11 RUE DES CLERCS 56 m² 84 000 € 1 500 €

7 RUE DES CLERCS 122 m² 274 988 € 2 254 €

16 RUE DES CLERCS 53 m² 125 981 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Teste du Bailler

Fourchette courante1 911 – 2 415 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Teste du Bailler38 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Teste du Bailler à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Teste du Bailler a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 81 m² à 88 411 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teste du Bailler ?

Non : 1 091 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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