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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 7

7 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 275 000 € (2 254 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 689 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Clercs2 167 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vienne2 272 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/05/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 275 000 €2 254 €/m² 2 254 €
13/12/2019 n° 7 · Appartement 13/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €
27/11/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 206 000 €1 689 €/m² 1 689 €
17/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
17/11/2016 n° 7 · Appartement 17/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 500 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CLERCS 30 m² 65 010 € 2 167 €
11 RUE DES CLERCS 69 m² 105 018 € 1 522 €
11 RUE DES CLERCS 30 m² 60 000 € 2 000 €
11 RUE DES CLERCS 70 m² 123 970 € 1 771 €
11 RUE DES CLERCS 69 m² 117 990 € 1 710 €
11 RUE DES CLERCS 56 m² 84 000 € 1 500 €
16 RUE DES CLERCS 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 RUE DES CLERCS 53 m² 125 981 € 2 377 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 81 m² 88 371 € 1 091 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 82 m² 185 976 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 975 – 2 628 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 122 m² à 275 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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