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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue des Clercs › n° 11

11 Rue des Clercs, Vienne

Vendu 124 000 € (1 771 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 710 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Clercs2 183 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vienne2 269 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Clercs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €
01/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €
16/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
20/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES CLERCS 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 RUE DES CLERCS 53 m² 125 981 € 2 377 €
7 RUE DES CLERCS 122 m² 274 988 € 2 254 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 81 m² 88 371 € 1 091 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 82 m² 185 976 € 2 268 €
1 RUE TESTE DU BAILLER 27 m² 66 987 € 2 481 €
10 RUE DES CLERCS 65 m² 93 470 € 1 438 €
10 RUE DES CLERCS 27 m² 56 997 € 2 111 €
10 RUE DES CLERCS 65 m² 156 910 € 2 414 €
10 RUE DES CLERCS 33 m² 58 443 € 1 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Clercs
Fourchette courante1 974 – 2 623 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Clercs ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Clercs93 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Clercs à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Clercs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 70 m² à 124 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clercs ?

Non : 1 771 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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