France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Teste du Bailler › n° 10

10 Rue Teste du Bailler, Vienne

Vendu 155 950 € (2 599 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3820019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Teste du Bailler, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Teste du Bailler2 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vienne2 204 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 599 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Teste du Bailler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 599 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 950 €2 599 €/m² 2 599 €

06/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

21/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

17/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

03/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Teste du Bailler, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 967 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−12 %1 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 11−24 %1 665 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−25 %1 633 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026

RUE TESTE DU BAILLERMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %1 597 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 14+11 %2 420 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−16 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021 n° 28−28 %1 576 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 599 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE TESTE DU BAILLER 62 m² 90 024 € 1 452 €

8 RUE TESTE DU BAILLER 69 m² 123 993 € 1 797 €

1 RUE TESTE DU BAILLER 81 m² 88 371 € 1 091 €

1 RUE TESTE DU BAILLER 82 m² 185 976 € 2 268 €

1 RUE TESTE DU BAILLER 27 m² 66 987 € 2 481 €

14 RUE TESTE DU BAILLER 32 m² 88 000 € 2 750 €

14 RUE TESTE DU BAILLER 33 m² 69 003 € 2 091 €

11 RUE DES CLERCS 30 m² 65 010 € 2 167 €

11 RUE DES CLERCS 70 m² 123 970 € 1 771 €

11 RUE DES CLERCS 69 m² 117 990 € 1 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Teste du Bailler

Fourchette courante1 911 – 2 415 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Teste du Bailler ↗

Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Salle-des-Fêtes ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Teste du Bailler38 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Teste du Bailler à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Teste du Bailler a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 60 m² à 155 950 €, soit 2 599 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teste du Bailler ?

Oui : 2 599 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Teste du Bailler