France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Pegeron › n° 8

8 Rue Pegeron, Vienne

Vendu 135 000 € (2 700 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 3820012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pegeron3 065 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur-Leveau2 472 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vienne2 742 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN830 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2015 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pegeron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 15/10/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pegeron, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−7 %2 851 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 15−5 %2 922 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2026 n° 15 E−4 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2025 n° 15 C−2 %3 018 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 15 D−1 %3 034 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 15 F−7 %2 864 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 19+18 %3 631 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 21+19 %3 642 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2026 n° 23−58 %1 292 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−19 %2 471 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−46 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 35−29 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

RUE PEGERONMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

729 € 7 585 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI PASTEUR 88 m² 186 032 € 2 114 €

11 IMP PEGERON 157 m² 549 971 € 3 503 €

27 RUE PEGERON 87 m² 210 018 € 2 414 €

6 RUE DU PORT AU PRINCE 81 m² 153 981 € 1 901 €

35 RUE PEGERON 80 m² 175 040 € 2 188 €

8 RUE DU PORT AU PRINCE 207 m² 1 570 095 € 7 585 €

3 QUAI ETIENNE-REY 110 m² 392 920 € 3 572 €

13 QUAI ETIENNE-REY 70 m² 160 020 € 2 286 €

32 B AV MARCELLIN BERTHELOT 121 m² 214 654 € 1 774 €

5 BD HENRI FLEURY 125 m² 400 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 7 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pegeron

Ventes sur la voie3

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Pasteur-Leveau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pegeron86 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau605 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pegeron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pegeron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2015, maison de 50 m² à 135 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegeron ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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