France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Pegeron › n° 21

21 Rue Pegeron, Vienne

Vendu 244 000 € (3 642 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3820019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 642 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pegeron3 063 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Pasteur-Leveau1 838 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Vienne2 284 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0227 + AE0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 642 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pegeron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 153 € À 4 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 349 090 €4 059 €/m² 4 059 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

17/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

26/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 000 €3 554 €/m² 3 554 €

26/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 000 €4 093 €/m² 4 093 €

22/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 367 000 €4 078 €/m² 4 078 €

22/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 277 500 €3 153 €/m² 3 153 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

16/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

13/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

09/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

03/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

04/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

06/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

27/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pegeron, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−7 %2 851 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 15−6 %2 885 €/m²Appt 78 m² · 30 ventes · 2024 n° 15 C−1 %3 018 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 15 E+5 %3 229 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025 n° 15 D−1 %3 034 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 15 F−6 %2 864 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 19+19 %3 631 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 642 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 23−58 %1 292 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−19 %2 471 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−46 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

RUE PEGERONMÉDIANE DE LA RUE 3 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %2 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 534 € 3 530 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PEGERON 163 m² 250 042 € 1 534 €

15 RUE PEGERON 41 m² 123 369 € 3 009 €

15 C RUE PEGERON 67 m² 176 009 € 2 627 €

15 F RUE PEGERON 67 m² 176 009 € 2 627 €

15 D RUE PEGERON 52 m² 154 024 € 2 962 €

15 RUE PEGERON 77 m² 229 999 € 2 987 €

15 E RUE PEGERON 67 m² 224 986 € 3 358 €

15 E RUE PEGERON 82 m² 218 940 € 2 670 €

15 F RUE PEGERON 44 m² 127 996 € 2 909 €

15 D RUE PEGERON 52 m² 161 512 € 3 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 3 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pegeron

Fourchette courante2 944 – 3 555 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pegeron ↗

Pasteur-Leveau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pasteur-Leveau ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pegeron81 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau589 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pegeron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pegeron a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 67 m² à 244 000 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegeron ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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