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France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Pegeron › n° 23

23 Rue Pegeron, Vienne

Vendu 250 000 € (1 534 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3820050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 050 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Pegeron3 065 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Pasteur-Leveau1 861 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vienne2 285 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0118 + AE0114 + AE0115 + AE0116 + AE0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN1 716 m²
Dernière vente : 1 534 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pegeron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 23 · Appartement · 7 p. 30/03/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 250 000 €1 534 €/m² 1 534 €
20/10/2016 n° 23 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 232 000 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 653 € 4 093 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PEGERON 74 m² 253 968 € 3 432 €
21 RUE PEGERON 86 m² 351 998 € 4 093 €
21 RUE PEGERON 69 m² 259 992 € 3 768 €
21 RUE PEGERON 86 m² 349 074 € 4 059 €
21 RUE PEGERON 88 m² 335 016 € 3 807 €
21 RUE PEGERON 74 m² 262 996 € 3 554 €
21 RUE PEGERON 60 m² 205 020 € 3 417 €
21 RUE PEGERON 61 m² 233 996 € 3 836 €
21 RUE PEGERON 65 m² 244 985 € 3 769 €
21 RUE PEGERON 75 m² 227 025 € 3 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 4 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pegeron
Fourchette courante2 958 – 3 555 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pegeron ↗
Pasteur-Leveau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pasteur-Leveau ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 779 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pegeron86 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau605 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pegeron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pegeron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 163 m² à 250 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegeron ?

Non : 1 534 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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