CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Saint-Germain › Rue Parmentier › n° 14

14 Rue Parmentier, Vienne

Vendu 173 500 € (2 479 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 382009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 943 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Parmentier2 735 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vienne2 509 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 279 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 479 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €
07/10/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 100 €2 544 €/m² 2 544 €
30/07/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €
04/12/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €
06/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
18/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
30/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
26/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
04/10/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €
27/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
02/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 750 €1 696 €/m² 1 696 €
26/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
10/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 650 €1 852 €/m² 1 852 €
15/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
27/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 900 €2 201 €/m² 2 201 €
12/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €
15/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €
02/01/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Parmentier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−28 %1 966 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024n° 17+2 %2 802 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 735 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+5 %2 860 €/m²Maison 78 m² · 14 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²19 ventes · dernière 2022
n° 22+61 %4 412 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 26+69 %4 629 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 643 € 4 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 129 978 € 2 407 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 128 296 € 2 291 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 52 m² 137 020 € 2 635 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
68 AV GAL-LECLERC 57 m² 147 972 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 947 – 2 360 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Parmentier ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Parmentier41 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Parmentier à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 70 m² à 173 500 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 479 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien