France › Vienne › Malissol › Vc Timon › n° 1

1 Vc Timon, Vienne

Vendu 126 000 € (1 800 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Malissol1 258 €/m² 71 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne2 097 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 272 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0171 + AN0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Vc Timon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 1 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 500 €1 907 €/m² 1 907 €

08/01/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/01/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 86 000 €735 €/m² 735 €

12/04/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

03/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 150 €1 759 €/m² 1 759 €

27/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 550 €1 779 €/m² 1 779 €

02/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

21/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 500 €1 153 €/m² 1 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Vc Timon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²9 ventes · dernière 2024

VC TIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %1 861 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 196 € 3 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 800 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 RUE LATREILLE 80 m² 158 000 € 1 975 €

9002 RUE LATREILLE 82 m² 184 828 € 2 254 €

9002 RUE LATREILLE 76 m² 157 016 € 2 066 €

9001 RUE LATREILLE 72 m² 195 840 € 2 720 €

9001 RUE LATREILLE 82 m² 162 032 € 1 976 €

9001 RUE LATREILLE 111 m² 268 842 € 2 422 €

9001 RUE LATREILLE 80 m² 136 000 € 1 700 €

9001 RUE LATREILLE 83 m² 171 727 € 2 069 €

9001 RUE LATREILLE 80 m² 159 200 € 1 990 €

9001 RUE LATREILLE 83 m² 154 961 € 1 867 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie Communale Jean Rostand

Ventes sur la voie0

Malissol

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-40 %

Voir Malissol ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERMalissol71 ventes · 1 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Vc Timon à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Vc Timon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 70 m² à 126 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Vc Timon ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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