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France › Vienne › Les Collines › Cours de Verdun › n° 27

27 Cours de Verdun, Vienne

Vendu 164 000 € (2 025 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 599 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours de Verdun2 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Collines2 147 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vienne2 771 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 025 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 599 € À 2 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €
20/05/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 500 €1 599 €/m² 1 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−23 %1 959 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023n° 17−27 %1 833 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022
n° 27VOUS ÊTES ICI1 599 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 35−30 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+20 %3 034 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026n° 20−31 %1 739 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2026n° 34−9 %2 299 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024n° 40+9 %2 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 44−39 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021n° 44 B−32 %1 725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 549 € 4 073 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 CRS DE VERDUN 82 m² 127 018 € 1 549 €
35 CRS DE VERDUN 70 m² 120 820 € 1 726 €
17 CRS DE VERDUN 76 m² 187 188 € 2 463 €
23 BD FERNAND-POINT 38 m² 105 982 € 2 789 €
23 BD FERNAND-POINT 78 m² 193 986 € 2 487 €
33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 41 m² 166 993 € 4 073 €
33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 40 m² 157 520 € 3 938 €
33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 104 m² 380 016 € 3 654 €
33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 87 m² 301 977 € 3 471 €
15 BD FERNAND-POINT 75 m² 279 975 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 549 € à 4 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante1 838 – 3 010 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Les Collines
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours de Verdun34 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines511 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours de Verdun à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, appartement de 81 m² à 164 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 2 025 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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