France › Vienne › Michel Servet › Boulevard Fernand-Point › n° 23

23 Boulevard Fernand-Point, Vienne

Vendu 106 000 € (2 789 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3820010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 487 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vienne2 789 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 789 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Fernand-Point

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 487 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

25/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Fernand-Point, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 632 €/m²Maison 285 m² · vendu 2019 n° 15+20 %3 733 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 17−14 %2 657 €/m²Appt 254 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 487 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 25+5 %3 264 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD FERNAND-POINTMÉDIANE DE LA RUE 3 100 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %3 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 12+15 %3 577 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 22−5 %2 938 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 549 € 4 073 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD FERNAND-POINT 30 m² 93 000 € 3 100 €

17 BD FERNAND-POINT 254 m² 674 878 € 2 657 €

35 CRS DE VERDUN 70 m² 120 820 € 1 726 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 40 m² 157 520 € 3 938 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 41 m² 166 993 € 4 073 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 104 m² 380 016 € 3 654 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 87 m² 301 977 € 3 471 €

15 BD FERNAND-POINT 75 m² 279 975 € 3 733 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 43 m² 156 520 € 3 640 €

44 CRS DE VERDUN 82 m² 127 018 € 1 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 549 € à 4 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Fernand Point

Fourchette courante2 763 – 3 100 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Michel Servet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Fernand-Point à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Fernand-Point a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 38 m² à 106 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fernand-Point ?

Non : 2 789 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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