France › Vienne › Michel Servet › Cours de Verdun › n° 8

8 Cours de Verdun, Vienne

Vendu 212 700 € (3 083 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3820022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 985 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Cours de Verdun2 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vienne2 508 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 874 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 700 €3 083 €/m² 3 083 €

05/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 341 €3 145 €/m² 3 145 €

23/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %1 959 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−27 %1 833 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022 n° 27−28 %1 812 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−30 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 20−31 %1 739 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2026 n° 34−9 %2 299 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 40+9 %2 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 44−39 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 44 B−32 %1 725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CRS DE VERDUN 108 m² 280 044 € 2 593 €

33 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 116 m² 145 000 € 1 250 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 45 m² 184 995 € 4 111 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 79 m² 315 210 € 3 990 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 69 m² 214 866 € 3 114 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 126 m² 454 104 € 3 604 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 48 m² 113 616 € 2 367 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 35 m² 64 995 € 1 857 €

1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 35 m² 59 990 € 1 714 €

20 CRS DE VERDUN 69 m² 119 991 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Verdun

Fourchette courante1 838 – 3 010 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Verdun ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours de Verdun34 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours de Verdun à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 69 m² à 212 700 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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