France › Vienne › Michel Servet › Cours de Verdun › n° 11

11 Cours de Verdun, Vienne

Vendu 280 000 € (2 593 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 859 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours de Verdun2 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vienne2 503 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0115 + BD0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

21/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

30/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 17−27 %1 833 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022 n° 27−28 %1 812 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−30 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+20 %3 034 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−31 %1 739 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2026 n° 34−9 %2 299 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 40+9 %2 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 44−39 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 44 B−32 %1 725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 116 m² 145 000 € 1 250 €

8 CRS DE VERDUN 85 m² 267 325 € 3 145 €

8 CRS DE VERDUN 68 m² 202 980 € 2 985 €

3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 73 m² 262 508 € 3 596 €

3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 133 m² 341 943 € 2 571 €

8 CRS DE VERDUN 87 m² 250 038 € 2 874 €

8 CRS DE VERDUN 69 m² 212 727 € 3 083 €

3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 130 m² 450 060 € 3 462 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 79 m² 315 210 € 3 990 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 126 m² 454 104 € 3 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Verdun

Fourchette courante1 838 – 3 010 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Verdun ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours de Verdun34 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours de Verdun à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 108 m² à 280 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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