France › Vienne › Michel Servet › Cours de Verdun › n° 17

17 Cours de Verdun, Vienne

Vendu 187 200 € (2 463 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours de Verdun2 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vienne2 751 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0471 + BH0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 463 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 487 € À 2 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 200 €2 463 €/m² 2 463 €

16/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

24/11/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

18/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 200 €1 792 €/m² 1 792 €

30/01/2017 n° 17 · Appartement 30/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %1 959 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 27−28 %1 812 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−30 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+20 %3 034 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−31 %1 739 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2026 n° 34−9 %2 299 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024 n° 40+9 %2 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 44−39 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 44 B−32 %1 725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 549 € 4 073 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CRS DE VERDUN 16 m² 65 008 € 4 063 €

44 CRS DE VERDUN 82 m² 127 018 € 1 549 €

27 CRS DE VERDUN 81 m² 164 025 € 2 025 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 41 m² 166 993 € 4 073 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 40 m² 157 520 € 3 938 €

15 BD FERNAND-POINT 75 m² 279 975 € 3 733 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 104 m² 380 016 € 3 654 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 87 m² 301 977 € 3 471 €

33 RUE DU ONZE NOVEMBRE 43 m² 156 520 € 3 640 €

35 CRS DE VERDUN 70 m² 120 820 € 1 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 549 € à 4 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Verdun

Fourchette courante1 838 – 3 010 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Verdun ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECours de Verdun34 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cours de Verdun à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 76 m² à 187 200 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 2 463 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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