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France › Vienne › Michel Servet › Cours de Verdun › n° 20

20 Cours de Verdun, Vienne

Vendu 131 000 € (1 365 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours de Verdun2 283 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vienne2 539 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 365 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 2 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 131 000 €1 365 €/m² 1 365 €
02/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
17/06/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 133 000 €1 415 €/m² 1 415 €
25/01/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €
25/03/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 255 €2 445 €/m² 2 445 €
07/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−14 %1 959 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023n° 17−20 %1 833 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022n° 27−21 %1 812 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021n° 35−22 %1 775 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+18 %2 701 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI1 415 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 34+1 %2 299 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024n° 40+20 %2 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 44−32 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021n° 44 B−24 %1 725 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 75 006 € 1 389 €
3 BD EUGENE-ARNAUD 71 m² 220 029 € 3 099 €
3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 179 982 € 3 333 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 45 m² 184 995 € 4 111 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 79 m² 315 210 € 3 990 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 126 m² 454 104 € 3 604 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 48 m² 113 616 € 2 367 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 69 m² 214 866 € 3 114 €
33 B RUE DU ONZE NOVEMBRE 116 m² 145 000 € 1 250 €
18 RUE DU ONZE NOVEMBRE 109 m² 227 483 € 2 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Verdun
Fourchette courante1 845 – 3 073 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Cours de Verdun ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours de Verdun43 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours de Verdun à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 96 m² à 131 000 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 1 365 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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