CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal Leclerc › n° 35

35 Avenue Gal Leclerc, Vienne

Vendu 397 830 € (2 486 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 38200
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vienne2 575 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 316 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BI0450 + BI0451 + BI0452 + BI0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 35 Avenue Gal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2017 n° 35 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 397 830 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 028 € 5 205 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV GAL-LECLERC 68 m² 178 976 € 2 632 €
38 AV GAL-LECLERC 39 m² 112 008 € 2 872 €
38 AV GAL-LECLERC 40 m² 116 320 € 2 908 €
43 AV GAL-LECLERC 123 m² 364 941 € 2 967 €
48 AV GAL-LECLERC 125 m² 296 875 € 2 375 €
50 AV GAL-LECLERC 58 m² 131 776 € 2 272 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 230 023 € 3 151 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 379 965 € 5 205 €
50 AV GAL-LECLERC 50 m² 182 000 € 3 640 €
50 AV GAL-LECLERC 48 m² 183 024 € 3 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 746 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Gal Leclerc17 ventes depuis 2014
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Gal Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2017, appartement de 160 m² à 397 830 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Leclerc ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien