France › Vienne › Jean Moulin › Avenue Gal Leclerc › n° 89

89 Avenue Gal Leclerc, Vienne

Vendu 325 000 € (1 260 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 38200

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 260 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Jean Moulin2 000 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vienne2 455 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0405

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 260 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 89 Avenue Gal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2015 n° 89 · Appartement 18/02/2015 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 325 000 €1 260 €/m² 1 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 352 486 €/m²Appt 160 m² · vendu 2017 n° 35 B2 347 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 371 771 €/m²Maison 337 m² · vendu 2016 n° 73 T2 330 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 751 983 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

n° 89VOUS ÊTES ICI1 260 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 1091 686 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 1452 226 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 1472 858 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

AVENUE GAL LECLERC

CÔTÉ PAIR

n° 602 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 1141 892 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2016 n° 118890 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017 n° 1221 655 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Gal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 4 116 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 B AV GAL-LECLERC 60 m² 109 980 € 1 833 €

9 RUE EDOUARD-GIRERD 76 m² 274 968 € 3 618 €

86 AV GAL-LECLERC 86 m² 353 976 € 4 116 €

9 RUE EDOUARD-GIRERD 86 m² 323 962 € 3 767 €

9 RUE EDOUARD-GIRERD 76 m² 301 492 € 3 967 €

86 AV GAL-LECLERC 76 m² 290 016 € 3 816 €

105 AV GAL-LECLERC 62 m² 214 396 € 3 458 €

105 AV GAL-LECLERC 48 m² 174 720 € 3 640 €

105 AV GAL-LECLERC 62 m² 214 024 € 3 452 €

105 AV GAL-LECLERC 38 m² 135 508 € 3 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 4 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie0

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Jean Moulin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut7.5 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 815 €

258 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Gal Leclerc17 ventes depuis 2014
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin248 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Gal Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Gal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2015, appartement de 258 m² à 325 000 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Leclerc ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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