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France › Vichy › France et Rosières › Impasse des Soleils › n° 9

9 Impasse des Soleils, Vichy

Vendu 139 350 € (1 720 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vichy1 801 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Soleils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 19/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 139 350 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Soleils, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−22 %1 140 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+0 %1 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025n° 15−6 %1 364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2016n° 31+43 %2 085 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 33−42 %842 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019
IMPASSE DES SOLEILSMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+30 %1 890 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025n° 32+4 %1 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 3 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE GIVOIS 130 m² 192 270 € 1 479 €
33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €
37 RUE FORESTIER 146 m² 290 248 € 1 988 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 524 040 € 3 176 €
48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 149 985 € 909 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
54 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 283 860 € 3 154 €
51 B RUE GIRARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
40 RUE GIVOIS 103 m² 178 499 € 1 733 €
20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Soleils
Ventes sur la voie2
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Soleils à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Soleils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 81 m² à 139 350 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Soleils ?

Oui : 1 720 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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