France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Marechal Joffre › n° 3

3 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 49 225 € (1 893 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 444 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 989 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 893 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 2 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 225 €1 893 €/m² 1 893 €

31/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 230 €2 344 €/m² 2 344 €

06/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

17/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/04/2019 n° 3 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 22 000 €917 €/m² 917 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 940 €1 405 €/m² 1 405 €

02/02/2015 n° 3 · Appartement 02/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 760 €1 425 €/m² 1 425 €

02/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 920 €1 452 €/m² 1 452 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 880 €1 423 €/m² 1 423 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 31 000 €1 476 €/m² 1 476 €

20/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 440 €1 322 €/m² 1 322 €

18/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 380 €1 209 €/m² 1 209 €

18/11/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 440 €1 450 €/m² 1 450 €

10/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 940 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marechal Joffre, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 9−11 %1 467 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022 n° 15−32 %1 125 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 17 B+9 %1 795 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−59 %673 €/m²Maison 182 m² · vendu 2022 n° 27−61 %643 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 39−18 %1 352 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026

RUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+29 %2 122 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−14 %1 425 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024 n° 20+45 %2 391 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−21 %1 304 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 30lot atypique4 262 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023 n° 32−73 %451 €/m²Maison 244 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 3 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE MARECHAL FOCH 60 m² 86 580 € 1 443 €

5 PL DE LA VICTOIRE 130 m² 286 000 € 2 200 €

5 PL DE LA VICTOIRE 30 m² 75 990 € 2 533 €

5 PL DE LA VICTOIRE 30 m² 48 570 € 1 619 €

5 PL DE LA VICTOIRE 127 m² 115 062 € 906 €

5 PL DE LA VICTOIRE 133 m² 279 965 € 2 105 €

2 B RUE MARECHAL FOCH 18 m² 57 096 € 3 172 €

2 B RUE MARECHAL FOCH 111 m² 195 804 € 1 764 €

2 B RUE MARECHAL FOCH 97 m² 125 033 € 1 289 €

2 B RUE MARECHAL FOCH 97 m² 226 495 € 2 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Joffre

Fourchette courante1 666 – 2 565 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Joffre ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+66 %

Rendement brut5.3 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

268 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 26 m² à 49 225 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 1 893 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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