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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Marechal Joffre › n° 10

10 Rue Marechal Joffre, Vichy

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 425 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marechal Joffre1 649 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 963 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 707 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0005 + AV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 549 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 41 200 €549 €/m² 549 €
05/04/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 05/04/2018 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 460 000 €1 957 €/m² 1 957 €
10/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 24 950 €1 559 €/m² 1 559 €
30/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 500 €1 140 €/m² 1 140 €
06/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €
02/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €
26/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
07/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 3 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 242 055 € 1 467 €
1 RUE ROOVERE 156 m² 190 008 € 1 218 €
6 RUE MARECHAL JOFFRE 94 m² 244 776 € 2 604 €
6 RUE MARECHAL JOFFRE 79 m² 167 796 € 2 124 €
3 RUE ROOVERE 134 m² 389 940 € 2 910 €
1 RUE MASSET 21 m² 37 506 € 1 786 €
1 RUE MASSET 41 m² 66 502 € 1 622 €
1 RUE MASSET 21 m² 62 391 € 2 971 €
1 RUE MASSET 33 m² 63 459 € 1 923 €
7 RUE ROOVERE 62 m² 106 578 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 661 – 2 562 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Joffre ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+64 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marechal Joffre85 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marechal Joffre à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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