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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Salignat › n° 2

2 Rue Salignat, Vichy

Vendu 237 700 € (3 212 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0320061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 461 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Salignat2 000 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 931 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 660 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Salignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 3 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 700 €3 212 €/m² 3 212 €
16/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
30/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 700 €2 591 €/m² 2 591 €
28/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €
16/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 300 €2 234 €/m² 2 234 €
02/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 250 €1 517 €/m² 1 517 €
06/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €
22/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
30/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 21 000 €636 €/m² 636 €
11/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 000 €1 230 €/m² 1 230 €
08/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €
15/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €
20/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 103 000 €1 132 €/m² 1 132 €
04/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 39 900 €525 €/m² 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 3 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SALIGNAT 50 m² 97 000 € 1 940 €
17 B RUE MARECHAL JOFFRE 39 m² 49 998 € 1 282 €
40 B RUE BARDIAUX 83 m² 152 471 € 1 837 €
22 RUE MARECHAL JOFFRE 40 m² 35 000 € 875 €
22 RUE MARECHAL JOFFRE 28 m² 37 996 € 1 357 €
22 RUE MARECHAL JOFFRE 28 m² 41 216 € 1 472 €
22 RUE MARECHAL JOFFRE 63 m² 57 015 € 905 €
10 RUE SALIGNAT 73 m² 170 966 € 2 342 €
10 RUE SALIGNAT 102 m² 201 042 € 1 971 €
11 RUE SALIGNAT 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Salignat
Fourchette courante1 889 – 2 735 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Salignat ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Salignat70 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Salignat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Salignat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 74 m² à 237 700 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salignat ?

Oui : 3 212 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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