France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Lucas › n° 24 B

24 B Rue Lucas, Vichy

Vendu 118 750 € (2 762 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 032007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B2 245 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lucas2 583 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vichy1 989 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 171 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0179 + AZ0198 + AZ0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 762 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Rue Lucas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 3 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 24 B · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 750 €2 762 €/m² 2 762 €

17/12/2025 n° 24 B · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

04/07/2024 n° 24 B · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 500 €2 245 €/m² 2 245 €

25/04/2024 n° 24 B · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 500 €2 768 €/m² 2 768 €

25/04/2024 n° 24 B · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/12/2023 n° 24 B · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 300 €2 194 €/m² 2 194 €

01/12/2023 n° 24 B · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

29/03/2023 n° 24 B · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 584 €2 842 €/m² 2 842 €

28/12/2022 n° 24 B · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

01/04/2022 n° 24 B · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

19/07/2021 n° 24 B · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 700 €2 080 €/m² 2 080 €

21/06/2021 n° 24 B · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

18/05/2021 n° 24 B · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 329 500 €3 787 €/m² 3 787 €

10/03/2020 n° 24 B · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 325 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/09/2018 n° 24 B · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

07/09/2018 n° 24 B · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €

13/08/2018 n° 24 B · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 500 €1 254 €/m² 1 254 €

18/06/2018 n° 24 B · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/08/2017 n° 24 B · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

20/06/2016 n° 24 B · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €

01/03/2016 n° 24 B · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Lucas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+19 %3 075 €/m²Appt 113 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−9 %2 357 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−17 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024 n° 21−17 %2 143 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−17 %2 138 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 31+43 %3 701 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

RUE LUCASMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 BVOUS ÊTES ICI2 245 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

849 € 3 637 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SORNIN 67 m² 191 754 € 2 862 €

25 RUE LUCAS 151 m² 374 933 € 2 483 €

25 RUE LUCAS 107 m² 203 728 € 1 904 €

25 RUE LUCAS 151 m² 390 033 € 2 583 €

28 RUE DU PRESIDENT WILSON 130 m² 433 550 € 3 335 €

11 RUE SORNIN 25 m² 69 000 € 2 760 €

11 RUE SORNIN 32 m² 101 952 € 3 186 €

11 RUE SORNIN 35 m² 106 715 € 3 049 €

11 RUE SORNIN 27 m² 98 199 € 3 637 €

11 RUE SORNIN 70 m² 232 610 € 3 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lucas

Fourchette courante2 390 – 3 450 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+66 %

Rendement brut5.7 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUERue Lucas60 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Rue Lucas à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Rue Lucas a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 43 m² à 118 750 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucas ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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